Блог

Mar 17, 2024

Китайский Country Garden заявляет, что проект в Малайзии стоимостью 100 миллиардов долларов идет по плану

Логотип компании китайского застройщика Country Garden на фото в Шанхайском загородном садовом центре в Шанхае, Китай, 9 августа 2023 года. REUTERS/Aly Song/File Photo приобретает лицензионные права KUALA

Логотип компании китайского застройщика Country Garden на фото в Шанхайском загородном садовом центре в Шанхае, Китай, 9 августа 2023 года. REUTERS/Aly Song/File Photo приобретает лицензионные права

КУАЛА-ЛУМПУР/СИНГАПУР, 28 августа (Рейтер) - Китайский девелопер Country Garden (2007.HK) заявил в понедельник, что его проект стоимостью 100 миллиардов долларов в Малайзии идет по плану и у него достаточно активов, несмотря на опасения по поводу его финансового положения на фоне долговых проблем. .

Комментарий крупнейшего частного застройщика Китая прозвучал после того, как в этом месяце он пропустил двухдолларовые купонные выплаты на общую сумму 22,5 миллиона долларов, что усилило опасения, что долговой кризис в сфере недвижимости в стране может помешать более широкому восстановлению экономики и распространиться за границу.

«Проекты нашей компании в Малайзии работают нормально, а показатели продаж высоки», — говорится в заявлении подразделения разработчика в Сингапуре и Малайзии, добавляя, что в целом его работа в регионе была «безопасной и стабильной».

«Рассматриваются различные меры по управлению долгом для активного решения проблемы периодической ликвидности и обеспечения долгосрочного будущего развития компании», — добавил он, не вдаваясь в подробности.

Банки, зарегистрированные в этой стране Юго-Восточной Азии, имели ограниченное участие в Country Garden, сообщил центральный банк Малайзии, добавив, что его малайзийское подразделение оперативно обслуживало кредиты.

«Ожидается, что нынешнее развитие событий с Country Garden Holdings Ltd в Китае не окажет какого-либо существенного влияния на общую активность рынка недвижимости и цены в Малайзии», — сообщил агентству Reuters по электронной почте банк Negara Malaysia.

Китайский девелопер строит свой крупнейший зарубежный проект — масштабный проект Forest City — на четырех освоенных островах в южном малазийском штате Джохор, граничащих с богатым городом-государством Сингапур.

Столкнувшись с проблемами с момента запуска в 2016 году, проект, в котором сейчас проживает около 9000 человек, столкнулся с резким падением спроса после действий Китая по ограничению оттока капитала и пандемии COVID-19.

Малазийцы также выразили обеспокоенность перспективой перенаселения жилья и ущерба окружающей среде в результате огромных усилий по мелиорации земель.

Целью проекта является размещение 700 000 человек к 2035 году в комплексе, который включает в себя офисные башни, торговые центры и школы, помимо жилых зданий.

Заявление компании было сделано после того, как премьер-министр Малайзии Анвар Ибрагим заявил, что проект будет объявлен «специальной финансовой зоной» для привлечения инвестиций и поможет снизить затраты на ведение бизнеса там.

Среди новых предлагаемых стимулов — специальная ставка подоходного налога в размере 15% для квалифицированных рабочих и многократные визы, сообщил Анвар в своем заявлении в пятницу.

Аналитик RHB Лунг Кок Вен сказал, что новое обозначение привлечет компании и жителей Сингапура, где затраты значительно выше.

«Этот шаг должен помочь оживить поселок Форест-Сити, который получил много негативной рекламы за последние несколько лет», - сказал аналитик.

Стимулы Малайзии должны быть «очень позитивными» для Country Garden, сказал Стивен Люнг, директор UOB Kay Hian в Гонконге.

Китайский разработчик заявил, что стимулы со стороны правительства Анвара свидетельствуют о его уверенности в проекте, который сейчас находится на втором этапе разработки, направленном на изучение дополнительных инвестиционных возможностей.

Акции Country Garden закрылись без изменений после роста на 9% в понедельник.

Forest City является совместным предприятием с Esplanade Danga 88, частной малазийской компанией, поддерживаемой правительством Джохора и султаном штата.

Репортаж А. Ананталакшми, дополнительный репортаж Клэр Джим в Гонконге; Монтаж Мартина Петти, Энн Мари Роантри и Кларенса Фернандеса.

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Томсон Рейтер

Янтултра Нгуи — корреспондент Reuters по сделкам в Юго-Восточной Азии в Сингапуре, освещающий сделки по слияниям и поглощениям, а также сделки на рынке капитала в регионе, который быстро становится популярным местом для стартап-инвесторов, единорогов и IPO. Ранее он был репортером в Bloomberg и The Wall Street Journal. Примечательно, что он был частью команды WSJ, которая освещала финансовый скандал в государственном фонде Малайзии 1MDB. Янтултра получил степень MBA в области финансов в Университете Путра Малайзии в 2010 году.