Блог

Jun 13, 2023

ХОРОШО

Locke Supply собирается начать строительство распределительного центра и штаб-квартиры стоимостью 150 миллионов долларов в промышленном комплексе OKC 577 на юго-востоке Оклахома-Сити. OKC 577 стоимостью 1 миллиард долларов.

Locke Supply собирается начать строительство распределительного центра и штаб-квартиры стоимостью 150 миллионов долларов в промышленном комплексе OKC 577 на юго-востоке Оклахома-Сити.

OKC 577 стоимостью 1 миллиард долларов на межштатной автомагистрали 240 и Брайант-авеню строится Ричардом Таненбаумом и Марком Беффортом. Эта пара была выбрана Управлением Оклахомы Индастриз в конце 2021 года для освоения 577 акров территории, расположенной недалеко от железной дороги BNSF, I-240, межштатной автомагистрали 35 и базы ВВС Тинкер.

Locke Supply, штаб-квартира которой в настоящее время находится неподалеку по адресу 1300 SE 82, была основана в 1955 году Доном и Вандой Локк и выросла до 199 магазинов в шести штатах. Сотрудники купили компанию после смерти основателя в 2000 году.

«Наш нынешний объект, начиная с 1960-х годов, мы все добавляли и дополняли», — сказал генеральный директор Джон Орман. «Из-за того, что было добавлено за эти годы, мы не созданы для того, чтобы делать то, что нам нужно, и быть распределительным центром. ».

Более:Строительный бум в Оклахома-Сити продолжается на фоне роста процентов и стоимости рабочей силы

Новая штаб-квартира и распределительный центр объединят операции под одной крышей на углу улиц SE 89 и Брайант. Орман сказал, что 400 из 1750 сотрудников компании будут работать в новой штаб-квартире и распределительном центре, когда они откроется в конце 2025 года.

Locke Supply работает в Оклахоме, Канзасе, Арканзасе, Техасе, Миссури и Вирджинии.

«Подавляющее большинство нашего бизнеса охватывает штат Оклахома», — сказал Орман. «У нас пятичасовой обход вокруг распределительного центра, а это 99% нашей географии».

Орман сказал, что новая операция позволит Locke Supply выйти за рамки пятичасового цикла.

«Мы не смогли добиться того, чего хотели», — сказал Орман. «Мы не можем открывать новые локации, не можем расширяться. Как только мы создадим все системы и процессы и получим от четырех до шести месяцев стабильности для достижения желаемой эффективности, которая является значительной, мы будем стремиться к расширению».

В дополнение к проекту Locke Supply Таненбаум и Беффорт планируют построить еще четыре здания. Пара разрабатывает генеральный план, который включает подъездную дорогу, подъездную дорогу, выходящую на I-240, тротуары, велосипедные дорожки, места для пикников, места для фургонов с едой, площадки для баскетбола и пиклбола, а также водно-болотные угодья.

OKC 577 был признан одним из лучших мест в городе для крупных промышленных работодателей в исследовании, проведенном по заказу Оклахома-Сити, поскольку он расположен рядом с транспортной инфраструктурой, а также находится в установленных зонах возможностей, нового рынка и налоговых льгот для предприятий.

Более:Анализ: На территории OKC запланирован еще один промышленный парк, но насколько это слишком много и слишком быстро?

Подготовка площадки и создание инфраструктуры начались в начале этого года. Беффорт сообщил, что этой зимой он и Таненбаум собираются начать строительство еще четырех спекулятивных промышленных зданий, два из которых рассматриваются потенциальными арендаторами.

В предыдущем интервью Таненбаум сказал, что генеральный план предусматривает около 7 миллионов квадратных футов промышленных площадей с большими объектами, которых на местном уровне не хватает.

«Поскольку все возвращается сюда из Китая, Азии и Европы, речь идет не только о цепочке поставок, но и о таких вещах, как Big Pharma», — сказал Таненбаум. «Это был большой вызов для Министерства торговли. Этим компаниям нужны большие мощности. В первую очередь это высокооплачиваемые рабочие места, легкая и тяжелая промышленность, фармацевтика и производство аккумуляторов».